FATTORINI Marie : A vendre maison 6 pièce(s) à Thionville 100m² 218 400€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ Maisons A vendre Maisons longwy , Maisons A vendre Maisons thionville , Maisons A vendre Maisons seremange erzange , Maisons A vendre Maisons sierck les bains , Maisons A vendre Maisons hayange , Maisons A vendre Maisons yutz Vous méritez l'exclusivité ! THIONVILLE, dans un quartier prisé et à moins de 5 min de l'autoroute A31 laissez vous séduire par cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et cossue disposant de 3 belles chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour cosy et lumineux , de deux salles d'eau, deux WC mais aussi deux grands paliers parfaits pour y créer deux espaces bureau ou des espaces de jeux pour les enfants. Ce bien est complété par un garage, une place privative, un joli jardin clos et très bien entretenu disposant d'un cabanon récent pour l'outillage. La maison d'une surface de 100m² au sol est composée comme suit: RDC offrant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour cosy, une salle d'eau avec une douche et un WC, une chambre. Installation récente déjà en place pour y mettre un poele à bois ou à pellets. Le premier étage est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC , d'un grand espace bureau, d'un accès vers une terrasse surélevée. Au second niveau une troisième chambre avec également un grand espace bureau ou autre utilité. Sous sol complet avec une buanderie, un atelier et une cuisine d'été. Garage. Place privative. Double vitrage. Façade refaite. Jardin clos avec une vue dégagée sur les autres jardins et bénéficiant d'un plein ensoleillement l'après midi. Prévoir un bon rafraichissement pour la moderniser Le tout est situé à moins de 10 minutes à pied du centre ville. Ville agréable à vivre avec un grand choix de commerces, de restaurants, de services, de pharmacies, de médecins, de spécialistes etc De nombreuses crèches, péri scolaires, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées. La Piscine de Thionville est l'un des plus importants centres de loisirs nautiques recensés parmi les nombreuses piscines de Moselle. Desservi par un large réseau de bus vers de nombreuses communes et vers le Luxembourg. Proche de la gare SNCF qui est située à moins de 20mn à pied pour ceux qui souhaitent éviter les embouteillages, le stress et la fatigue de la route Proche des grands axes routiers et autoroutiers - METZ - LUXEMBOURG - LONGWY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830033780452 / 404462 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

THIONVILLE, QUARTIER AMBROISE PARE CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE + JARDIN + GARAGE + PLACE PRIVATIVE

THIONVILLE, dans un quartier prisé et à moins de 5 min de l'autoroute A31 laissez vous séduire par cette charmante maison de ville de construction traditionnelle et cossue disposant de 3 belles chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour cosy et lumineux , de deux salles d'eau, deux WC mais aussi deux grands paliers parfaits pour y créer deux espaces bureau ou des espaces de jeux pour les enfants. Ce bien est complété par un garage, une place privative, un joli jardin clos et très bien entretenu disposant d'un cabanon récent pour l'outillage.



La maison d'une surface de 100m² au sol est composée comme suit:



RDC offrant une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour cosy, une salle d'eau avec une douche et un WC, une chambre. Installation récente déjà en place pour y mettre un poele à bois ou à pellets.



Le premier étage est composé d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec douche et WC , d'un grand espace bureau, d'un accès vers une terrasse surélevée.



Au second niveau une troisième chambre avec également un grand espace bureau ou autre utilité.



Sous sol complet avec une buanderie, un atelier et une cuisine d'été.

Garage.

Place privative.

Double vitrage.

Façade refaite.

Jardin clos avec une vue dégagée sur les autres jardins et bénéficiant d'un plein ensoleillement l'après midi.

Prévoir un bon rafraichissement pour la moderniser



Le tout est situé à moins de 10 minutes à pied du centre ville.

Ville agréable à vivre avec un grand choix de commerces, de restaurants, de services, de pharmacies, de médecins, de spécialistes etc

De nombreuses crèches, péri scolaires, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées.

La Piscine de Thionville est l'un des plus importants centres de loisirs nautiques recensés parmi les nombreuses piscines de Moselle.

Desservi par un large réseau de bus vers de nombreuses communes et vers le Luxembourg.

Proche de la gare SNCF qui est située à moins de 20mn à pied pour ceux qui souhaitent éviter les embouteillages, le stress et la fatigue de la route

Proche des grands axes routiers et autoroutiers - METZ - LUXEMBOURG - LONGWY.





Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830033780452 / 404462 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    218400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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