FATTORINI Marie : A vendre maison 8 pièce(s) à Hagen 248m² 370 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ Maisons A vendre Maisons thionville , Maisons A vendre Maisons longwy , Maisons A vendre Maisons apach , Maisons A vendre Maisons seremange erzange , Maisons A vendre Maisons hagen , Maisons A vendre Maisons yutz Vous méritez l'exclusivité ! HAGEN, aux portes du Luxembourg pour les acquéreurs en quête de cachet et du charme d'antan venez découvrir cet ancien corps de ferme .Superficie de 248m² habitables, cadastré sur10 ares de terrain clos et arboré. Construction traditionnelle en pierres de taille. Ce bien dispose également d'une grande véranda, d'un atelier et d'un beau jardin entretenu clos et arboré. Rez de chaussée offrant un hall d'entrée suivi d'un long couloir pour desservir les pièces du bas, un séjour avec une cheminée, une pièce bibliothèque, une cuisine indépendante, 1 chambre ou un grand bureau , 1 salle de bains avec un wc, une buanderie/ chaufferie, un atelier et un WC séparé supplémentaire. A l'étage 3 très grandes chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire , un WC séparé, un long dégagement couloir. Au second niveau 2 chambres supplémentaires parquetées et spacieuses, un grand palier parfait pour créer un second bureau, un grenier aménageable en salle de jeux ou salle de sport mais aussi pour créer un bel espace détente pour des adolescents. Combles avec une très belle hauteur sous plafond. Puit et récupérateur d'eau d'une grande contenance. Emplacement pour la construction de 2 à 3 garages. Parking privé pour plusieurs véhicules. Cour privative, cave à vin, Barbecue , Double vitrage, Chaudière Wissmann récente Cheminée + 2 poêles Très faibles impôts locaux avec une taxe foncière de 430€. Cadre de vie agréable et verdoyant. Vue exceptionnelle dans un environnement paisible. Situé à la FRONTIERE luxembourgeoise. A 5 mn du P+R de FRISANGE et de l'accès A13 ou de La Croix de BETTEMBOURG Bien desservi par les transports en commun - une ligne de bus dédiée pour le Luxembourg tous les quarts d'heure. Lignes de bus directes en partance de FRISANGE vers le KIRCHBERG ou LUXEMBOURG VILLE. Idéal pour les frontaliers. Proche de Roussy le village, Hettange grande, Rodemack, Boust, Kanfen, Basse Rentgen, etc Proche du Château et du GOLF de PREISCH. La fibre arrive à Hagen en 2018. Prévoir quelques travaux et/ou rafraichissement suivant les besoins et goûts de chacun. L'heure est au vintage , même en immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830036874415 / 396627 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

HAGEN, A 2 KM DU LUXEMBOURG GRANDE MAISON LORRAINE 5 CHAMBRES SUR 10 ARES DE TERRAIN + PARKING PRIVATIF 5 VOITURES

HAGEN, aux portes du Luxembourg pour les acquéreurs en quête de cachet et du charme d'antan venez découvrir cet ancien corps de ferme .Superficie de 248m² habitables, cadastré sur10 ares de terrain clos et arboré. Construction traditionnelle en pierres de taille. Ce bien dispose également d'une grande véranda, d'un atelier et d'un beau jardin entretenu clos et arboré.

Rez de chaussée offrant un hall d'entrée suivi d'un long couloir pour desservir les pièces du bas, un séjour avec une cheminée, une pièce bibliothèque, une cuisine indépendante, 1 chambre ou un grand bureau , 1 salle de bains avec un wc, une buanderie/ chaufferie, un atelier et un WC séparé supplémentaire.

A l'étage 3 très grandes chambres parquetées, une salle de bains avec douche et baignoire , un WC séparé, un long dégagement couloir.

Au second niveau 2 chambres supplémentaires parquetées et spacieuses, un grand palier parfait pour créer un second bureau, un grenier aménageable en salle de jeux ou salle de sport mais aussi pour créer un bel espace détente pour des adolescents. Combles avec une très belle hauteur sous plafond.

Puit et récupérateur d'eau d'une grande contenance.

Emplacement pour la construction de 2 à 3 garages.

Parking privé pour plusieurs véhicules.

Cour privative, cave à vin, Barbecue , Double vitrage, Chaudière Wissmann récente

Cheminée + 2 poêles

Très faibles impôts locaux avec une taxe foncière de 430€.

Cadre de vie agréable et verdoyant. Vue exceptionnelle dans un environnement paisible.

Situé à la FRONTIERE luxembourgeoise.

A 5 mn du P+R de FRISANGE et de l'accès A13 ou de La Croix de BETTEMBOURG

Bien desservi par les transports en commun - une ligne de bus dédiée pour le Luxembourg tous les quarts d'heure. Lignes de bus directes en partance de FRISANGE vers le KIRCHBERG ou LUXEMBOURG VILLE.

Idéal pour les frontaliers.

Proche de Roussy le village, Hettange grande, Rodemack, Boust, Kanfen, Basse Rentgen, etc

Proche du Château et du GOLF de PREISCH.

La fibre arrive à Hagen en 2018.

Prévoir quelques travaux et/ou rafraichissement suivant les besoins et goûts de chacun.

L'heure est au vintage , même en immobilier !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830036874415 / 396627 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Aucune vue

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Année construction
    1879

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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