FATTORINI Marie : A vendre maison 5 pièce(s) à Yutz 107m² 235 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ Maisons A vendre Maisons thionville , Maisons A vendre Maisons yutz , Maisons A vendre Maisons longwy , Maisons A vendre Maisons seremange erzange , Maisons A vendre Maisons sierck les bains , Maisons A vendre Maisons apach Vous méritez l'exclusivité ! YUTZ, idéalement située laissez vous séduire par cette jolie maison de ville de construction traditionnelle et cossue - rénovée, disposant de 3 grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour cosy et baigné de lumière, de deux salle de bains, de grands dégagements. Ce bien est complété par un garage, un très bel extérieur avec une terrasse et un jardin clos. La maison est composée comme suit: au RDC un hall d'entrée suivi d'un long couloir, une cuisine équipée et aménagée ((hotte, four, Lave-linge, plaques à induction, micro ondes ) ouverte sur un charmant petit séjour, une salle de bains avec une douche et un WC. au 1er étage : 3 grandes chambres dont une chambre parentale de 20m², une salle de bains avec douche, meuble vasque et miroir plus un WC, une pièce de rangement accolée à la salle de bains pouvant faire office de dressing, un grand palier. Maison très lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond. Combles avec dalle en béton - possibilité d'aménagement. Sous sol complet avec une chaufferie, une buanderie, un espace cuisine d'été, une petite cave. Grand garage pour une voiture de type 4x4 avec une porte sectionnelle motorisée et un point d'eau. Double vitrage. Chauffage au gaz - chaudière Viessmann - consommation de 1100 euros par an. Taxe foncière de 675 euros. Très belle terrasse bien orientée pour l'ensoleillement. Atelier fermé. Appentis pour profiter de l'extérieur même si le temps est couvert. Jardin clos avec vue dégagée sur les jardins. Le tout est situé au coeur d'une ville très dynamique et très agréable à vivre avec un grand choix de commerces, de restaurants, de services, de pharmacies, de médecins, de spécialistes etc De nombreuses crèches, péri scolaires, écoles maternelles et primaires. Un centre équestre avec un pôle dédié aux sports équestres - école d'équitation labellisée FFE (Fédération Française d'Equitation) et également un poney club. L'aéroparc avec son magnifique parc avec étang, des aires de jeux pour les enfants, un terrain de football, pétanque, ping pong etc Desservi par un large réseau de bus. Proche de la gare SNCF - à 20mns à pieds pour ceux qui souhaitent éviter les embouteillages, le stress et la fatigue de la route Proche des grands axes routiers et autoroutiers - METZ - LUXEMBOURG - LONGWY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830030296116 / 389632 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

YUTZ, DANS UN SECTEUR TRES CALME JOLIE MAISON DE VILLE AVEC UN GRAND GARAGE + JARDIN + TERRASSE + ATELIER + APPENTIS

YUTZ, idéalement située laissez vous séduire par cette jolie maison de ville de construction traditionnelle et cossue - rénovée, disposant de 3 grandes chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour cosy et baigné de lumière, de deux salle de bains, de grands dégagements. Ce bien est complété par un garage, un très bel extérieur avec une terrasse et un jardin clos.



La maison est composée comme suit:



au RDC un hall d'entrée suivi d'un long couloir, une cuisine équipée et aménagée ((hotte, four, Lave-linge, plaques à induction, micro ondes ) ouverte sur un charmant petit séjour, une salle de bains avec une douche et un WC.



au 1er étage : 3 grandes chambres dont une chambre parentale de 20m², une salle de bains avec douche, meuble vasque et miroir plus un WC, une pièce de rangement accolée à la salle de bains pouvant faire office de dressing, un grand palier.

Maison très lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond.

Combles avec dalle en béton - possibilité d'aménagement.

Sous sol complet avec une chaufferie, une buanderie, un espace cuisine d'été, une petite cave.

Grand garage pour une voiture de type 4x4 avec une porte sectionnelle motorisée et un point d'eau.

Double vitrage.

Chauffage au gaz - chaudière Viessmann - consommation de 1100 euros par an.

Taxe foncière de 675 euros.

Très belle terrasse bien orientée pour l'ensoleillement.

Atelier fermé.

Appentis pour profiter de l'extérieur même si le temps est couvert.

Jardin clos avec vue dégagée sur les jardins.

Le tout est situé au coeur d'une ville très dynamique et très agréable à vivre avec un grand choix de commerces, de restaurants, de services, de pharmacies, de médecins, de spécialistes etc

De nombreuses crèches, péri scolaires, écoles maternelles et primaires.

Un centre équestre avec un pôle dédié aux sports équestres - école d'équitation labellisée FFE (Fédération Française d'Equitation) et également un poney club.

L'aéroparc avec son magnifique parc avec étang, des aires de jeux pour les enfants, un terrain de football, pétanque, ping pong etc

Desservi par un large réseau de bus.

Proche de la gare SNCF - à 20mns à pieds pour ceux qui souhaitent éviter les embouteillages, le stress et la fatigue de la route

Proche des grands axes routiers et autoroutiers - METZ - LUXEMBOURG - LONGWY.







Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830030296116 / 389632 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    235000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz

Extérieur

  • Année construction
    1910

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    218 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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