FATTORINI Marie : A vendre maison 8 pièce(s) à Longwy 200m² 289 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ Maisons A vendre Maisons thionville , Maisons A vendre Maisons bousse , Maisons A vendre Maisons longwy , Maisons A vendre Maisons seremange erzange , Maisons A vendre Maisons apach , Maisons A vendre Maisons sierck les bains Vous méritez l'exclusivité ! LONGWY, en ville comme à la campagne ! laissez vous séduire par cette spacieuse maison bien exposée de type F7/F8 couvrant une superficie habitable de 200 m² avec son très beau jardin clos et arboré. Ce bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une place privative de parking et de deux terrasses bien orientées pour l'ensoleillement. Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée et pour une profession libérale avec sa grande pièce à vivre disposé comme un studio. Rénovation complète. RDC offrant 1 hall d'entrée donnant directement sur le séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée l'ensemble baigné de lumière , un grand salon de 30m² attenant au séjour, une salle d'eau avec douche et WC. Accès direct au jardin et à la terrasse via la cuisine avec sa grande porte fenêtre. Une grande pièce à vivre au premier niveau ouverte sur une jolie terrasse en hauteur qui donne sur le jardin, parfaite pour en faire soit une suite parentale soit utiliser l'espace pour créer une activité professionnelle ou studio musique ou salle de jeux/sports.Très fort potentiel quant à l'utilisation de cette pièce. Le premier étage offre 3 grandes chambres toutes parquetées 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC, un palier central et un dégagement. Une partie comble à aménager pour en faire un bureau ou une 4ème chambre. La maison dispose de nombreux rangements. Sous sol. Jardin très bien entretenu avec une vue dégagée. Piscine autoportante/hors sol. Garage fermé avec une porte motorisée. Place de parking privative devant la maison. Place de stationnement facile et disponible devant la maison pour la famille et amis. Double vitrage. Chauffage au gaz. Emplacement bénéficiant de toutes les commodités : services (banques, garages, diverses entreprises, crèche...), restauration rapide et commerces à proximité immédiate, péri scolaire, crèches, écoles maternelles et élementaires, collèges, lycées, médecin, dentiste, vétérinaire etc. Desservi par les transports en commun avec des lignes de bus régulières. Proche des zones frontalières Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute. Gare SNCF pour les frontaliers à 5mn à pieds. DPE en cours. A VOIR! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037252349 / 376244 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

LONGWY, GRANDE MAISON DE 200M² AVEC PLUSIEURS CHAMBRES + GARAGE + PLACE PRIVATIVE + TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE PROCHE DE LA GARE DANS UNE RUE CALME ET NON PASSANTE

LONGWY, en ville comme à la campagne ! laissez vous séduire par cette spacieuse maison bien exposée de type F7/F8 couvrant une superficie habitable de 200 m² avec son très beau jardin clos et arboré. Ce bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une place privative de parking et de deux terrasses bien orientées pour l'ensoleillement.

Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée et pour une profession libérale avec sa grande pièce à vivre disposé comme un studio.

Rénovation complète.

RDC offrant 1 hall d'entrée donnant directement sur le séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée l'ensemble baigné de lumière , un grand salon de 30m² attenant au séjour, une salle d'eau avec douche et WC.

Accès direct au jardin et à la terrasse via la cuisine avec sa grande porte fenêtre.

Une grande pièce à vivre au premier niveau ouverte sur une jolie terrasse en hauteur qui donne sur le jardin, parfaite pour en faire soit une suite parentale soit utiliser l'espace pour créer une activité professionnelle ou studio musique ou salle de jeux/sports.Très fort potentiel quant à l'utilisation de cette pièce.

Le premier étage offre 3 grandes chambres toutes parquetées 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC, un palier central et un dégagement.

Une partie comble à aménager pour en faire un bureau ou une 4ème chambre.

La maison dispose de nombreux rangements.

Sous sol.

Jardin très bien entretenu avec une vue dégagée.

Piscine autoportante/hors sol.

Garage fermé avec une porte motorisée.

Place de parking privative devant la maison.

Place de stationnement facile et disponible devant la maison pour la famille et amis.

Double vitrage.

Chauffage au gaz.

Emplacement bénéficiant de toutes les commodités : services (banques, garages, diverses entreprises, crèche...), restauration rapide et commerces à proximité immédiate, péri scolaire, crèches, écoles maternelles et élementaires, collèges, lycées, médecin, dentiste, vétérinaire etc.

Desservi par les transports en commun avec des lignes de bus régulières.

Proche des zones frontalières Luxembourg et Belgique avec un accès rapide à l'autoroute.

Gare SNCF pour les frontaliers à 5mn à pieds.

DPE en cours.

A VOIR!













Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037252349 / 376244 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Gaz

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    30 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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