FATTORINI Marie : A vendre appartement 2 pièce(s) à Thionville 30m² 60 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ Appartements A vendre 2 pièces thionville , Appartements A vendre 2 pièces yutz , Appartements A vendre 2 pièces longwy , Appartements A vendre 2 pièces seremange erzange , Appartements A vendre 2 pièces sierck les bains , Appartements A vendre 2 pièces apach Vous méritez l'exclusivité ! SPÉCIAL INVESTISSEUR - au coeur de Thionville - Appartement F1 très lumineux de 30 m2 habitables avec un grand balcon bien orienté pour l'ensoleillement et une cave. Ce bien dispose également en partage avec un autre propriétaire d'un petit local de 8m² situé au même étage que le logement Ce bien est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. A proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, des hôpitaux, des écoles et de toutes les commodités: commerces, services, restaurants etc. Proche de la gare - à 10 minutes à pieds. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bains. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage. Une cave complète ce bien. DPE : en cours. Loué actuellement: 420 euros charges comprises de 80 euros par mois avec le chauffage inclus. Locataire solvable ( travaille à Luxembourg ) , fiable et sérieux qui paie rubis sur ongle. Historique du paiement des loyers sur demande. Bail de 3 ans reconduit et en cours depuis 2010. Façade refaite avec isolation en 2016. Chaudière collective neuve à condensation en 2016. Pas de travaux à venir dans la copro. Aucune procédure en cours. UNE REVENU D'APPOINT POUR SA FUTURE RETRAITE ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, nettoyage des communs, électrcité des communs, l'eau, l'assurance, le syndic ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830031349953 / 389589 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

THIONVILLE, AU CENTRE VILLE APPARTEMENT F1 OCCUPE AVEC UN GRAND BALCON + UN LOCAL EN PARTAGE AVEC UN AUTRE PROPRIETAIRE + CAVE, UN LOCATAIRE DE QUALITE EN PLACE

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A proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, des hôpitaux, des écoles et de toutes les commodités: commerces, services, restaurants etc.

Proche de la gare - à 10 minutes à pieds.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bains.

Chauffage collectif au gaz.

Double vitrage.

Une cave complète ce bien.

DPE : en cours.

Loué actuellement: 420 euros charges comprises de 80 euros par mois avec le chauffage inclus.

Locataire solvable ( travaille à Luxembourg ) , fiable et sérieux qui paie rubis sur ongle. Historique du paiement des loyers sur demande.

Bail de 3 ans reconduit et en cours depuis 2010.

Façade refaite avec isolation en 2016.

Chaudière collective neuve à condensation en 2016.

Pas de travaux à venir dans la copro.

Aucune procédure en cours.



UNE REVENU D'APPOINT POUR SA FUTURE RETRAITE !







Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, nettoyage des communs, électrcité des communs, l'eau, l'assurance, le syndic ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830031349953 / 389589 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Ville
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    60000 EUR
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Quote part de charges
    900

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1974

Surfaces

  • Surface
    30 m2
  • Surface séjour
    15 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
FATTORINI Marie 2 rue de Madrid - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75334079300011 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.