FATTORINI Marie : A vendre appartement 2 pièce(s) à Thionville 70m² 177 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ 2 pièces thionville , 2 pièces gorcy , 2 pièces longwy , 2 pièces cosnes et romain , 2 pièces yutz , 2 pièces guenange Vous méritez l'exclusivité ! THIONVILLE HYPER CENTRE, votre agent Optimhome vous propose un très beau duplex entièrement refait à neuf d'une superficie de 70m² habitables avec une chambre et un bureau ou chambre enfant - dans un bâtiment refait également à neuf composé de 5 logements. Situation exceptionnelle en centre ville. Pas de voie passante directe. Dans une ruelle calme et bien fréquentée. Parkings couverts en bas de l'immeuble ( location possible entre 50 et 70 euros par mois ) Emplacement idéal ! Faibles charges. Sont également proposés à la vente 4 autres logements: Un triplex de 46m² Un studio/F1 de 37m² Un studio/F1 de 25m² Un F2 de 49.50m² Tous les logements été refaits à neuf avec chacun une cuisine équipées, une salle de bains équipées, des WC suspendus et un point d'eau. Jolie cour intérieure. Terrasse fermée. Grande cave voutée commune. Toiture en argile naturelle refaite en 2016. Façade refaite en 2016. Parties communes refaites en 2016. Pas de travaux dans la copropriété. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE Classe D/C. Proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les services, les crèches, les péri scolaires, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées etc. Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes. Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers. - LUXEMBOURG METZ ET LONGWY. La gare SNCF à pieds en 5 minutes. Pour un investissement locatif loyer calculé de 900 € par mois. ACHAT EN PRINCIPAL OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037380196 / 374898 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

THIONVILLE, HYPER CENTRE DUPLEX 70M² COMME NEUF DANS TRES BEL IMMEUBLE ANCIEN REFAIT A NEUF + COUR INTERIEURE + TERRASSE FERMEE

THIONVILLE HYPER CENTRE, votre agent Optimhome vous propose un très beau duplex entièrement refait à neuf d'une superficie de 70m² habitables avec une chambre et un bureau ou chambre enfant - dans un bâtiment refait également à neuf composé de 5 logements. Situation exceptionnelle en centre ville. Pas de voie passante directe. Dans une ruelle calme et bien fréquentée.



Parkings couverts en bas de l'immeuble ( location possible entre 50 et 70 euros par mois )

Emplacement idéal !



Faibles charges.



Sont également proposés à la vente 4 autres logements:



Un triplex de 46m²

Un studio/F1 de 37m²

Un studio/F1 de 25m²

Un F2 de 49.50m²



Tous les logements été refaits à neuf avec chacun une cuisine équipées, une salle de bains équipées, des WC suspendus et un point d'eau.

Jolie cour intérieure.

Terrasse fermée.

Grande cave voutée commune.



Toiture en argile naturelle refaite en 2016.

Façade refaite en 2016.

Parties communes refaites en 2016.

Pas de travaux dans la copropriété.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

DPE Classe D/C.

Proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les services, les crèches, les péri scolaires, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées etc.

Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes.

Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers. - LUXEMBOURG METZ ET LONGWY.

La gare SNCF à pieds en 5 minutes.

Pour un investissement locatif loyer calculé de 900 € par mois.

ACHAT EN PRINCIPAL OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF!



Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830037380196 / 374898 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    177000 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges courantes annuelles
    720 EUR
  • Montant quote part
    720

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    27 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
FATTORINI Marie 2 rue de Madrid - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75334079300011 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
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