FATTORINI Marie : A vendre appartement 2 pièce(s) à Thionville 37m² 115 000€ - Achat / Vente | FATTORINI Marie OptimHome YUTZ 2 pièces thionville , 2 pièces gorcy , 2 pièces cosnes et romain , 2 pièces longwy , 2 pièces sierck les bains , 2 pièces yutz Vous méritez l'exclusivité ! THIONVILLE HYPER CENTRE, votre agent Optimhome vous propose un très beau F1 bis entièrement refait à neuf d'une superficie carrez de 37m² - dans un bâtiment refait également à neuf et composé de 5 logements. Situation exceptionnelle en centre ville. Pas de voie passante directe. Dans une ruelle calme et bien fréquentée. Parkings couverts en bas de l'immeuble ( location possible entre 50 et 70 euros par mois ) Emplacement idéal ! Faibles charges. Sont également proposés à la vente 4 autres logements: Un triplex de 46m² Un studio/F1 de 25m² Un F2 de 49.50m² Un duplex de 70m² avec une terrasse intérieure. Tous les logements été refaits à neuf avec chacun une cuisine équipées, une salle de bains équipées, des WC suspendus et un point d'eau. Superbe cour intérieure. Grande cave voutée commune. Toiture en argile naturelle refaite en 2016. Façade refaite en 2016. Parties communes refaites en 2016. Pas de travaux dans la copropriété Pas de travaux dans les autres logements. Pas de procédure en cours dans la copropriété. DPE Classe D/C. Proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les services, les crèches, les péri scolaires, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées etc. Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes. Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers. - LUXEMBOURG METZ ET LONGWY. La gare SNCF à pieds en 5 minutes. Pour un investissement locatif loyer calculé de 670 € par mois. ACHAT EN PRINCIPAL OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830035216070 / 374899 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

THIONVILLE HYPER CENTRE APPARTEMENT F1 BIS 37M² COMME NEUF DANS UN BEL IMMEUBLE ANCIEN RENOVE + COUR INTERIEURE

THIONVILLE HYPER CENTRE, votre agent Optimhome vous propose un très beau F1 bis entièrement refait à neuf d'une superficie carrez de 37m² - dans un bâtiment refait également à neuf et composé de 5 logements. Situation exceptionnelle en centre ville. Pas de voie passante directe. Dans une ruelle calme et bien fréquentée.



Parkings couverts en bas de l'immeuble ( location possible entre 50 et 70 euros par mois )

Emplacement idéal !

Faibles charges.



Sont également proposés à la vente 4 autres logements:



Un triplex de 46m²

Un studio/F1 de 25m²

Un F2 de 49.50m²

Un duplex de 70m² avec une terrasse intérieure.





Tous les logements été refaits à neuf avec chacun une cuisine équipées, une salle de bains équipées, des WC suspendus et un point d'eau.



Superbe cour intérieure.

Grande cave voutée commune.



Toiture en argile naturelle refaite en 2016.

Façade refaite en 2016.

Parties communes refaites en 2016.

Pas de travaux dans la copropriété

Pas de travaux dans les autres logements.

Pas de procédure en cours dans la copropriété.

DPE Classe D/C.

Proximité immédiate avec les commerces, les restaurants, les services, les crèches, les péri scolaires, les écoles maternelles et primaires, les collèges, les lycées etc.

Desservi par des lignes de bus régulières et vers de nombreuses communes.

Proche de tous les grands axes routiers et autoroutiers. - LUXEMBOURG METZ ET LONGWY.

La gare SNCF à pieds en 5 minutes.

Pour un investissement locatif loyer calculé de 670 € par mois.

ACHAT EN PRINCIPAL OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF!

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Marie FATTORINI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753340793 Greffe de THIONVILLE) 06 50 08 83 84 http://www.fattorini.optimhome.com (réf. 830035216070 / 374899 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges courantes annuelles
    360 EUR
  • Montant quote part
    360

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique

Surfaces

  • Surface
    37 m2
  • Surface séjour
    16 m2

Autres

  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
FATTORINI Marie 2 rue de Madrid - 57970 YUTZ Agent commercial - RSAC: 75334079300011 - Ville du greffe: THIONVILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
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